Leistungen
- grundlagenermittlung
- erhebung der urbanistischen und gesetzlichen vorgaben
- analyse der grundlagen
- vorentwurf und projektentwicklung
- formulierung der bauaufgabe
- konzeptentwicklung
- skizzen und vorentwurfspläne
- energiekonzept
- entwurf
- ausformulierung des konzeptes
- entwurfspläne, modelle und räumliche skizzen
- materialwahl
- kostenschätzung - vergleichsstudie
- genehmigungsverfahren
- einreichpläne (1:100, 1:200, 1:500)
- technischer Bericht
- ausfüllen von ansuchen und datenblättern
- einholung verschiedener genehmigungen – je nach erfordernis
- ausführungsplanung und vergabe
- generalplanung
- ausführungs- und detailplanung (1:50, 1:20, 1:10, 1:5, 1:2, ….)
- erstellen der ausschreibungen
- leistungsverzeichnisse
- kostenerfassung und preisspiegel
- bieterverhandlungen
- kontrolle der werkverträge
- bauzeitplan
- als generalplaner
- weitervergabe aller fachplanungen an qualifizierte fachplaner, statik, haustechnik, elektroplanung, lichtplanung, akustik usw. mit definierten schnittstellen
- material- und farbkonzept
- erstellen von farbkonzepten mit künstlern – auf wunsch
- künstlerische interventionen mit künstlern – auf wunsch
- bauausführung und abwicklung
- künstlerische bauleitung - geschäftliche bauleitung
- koordination der firmen auf der baustelle
- fotodokumentation der fortschreitenden arbeiten
- vertretung des bauherren bei sämtlichen verhandlungen mit behörden, firmen und sonderfachleuten
- bautagebuch bzw. erstellen von baustellenberichten
- kostenverfolgung
- abnahme der arbeiten
- erstellen von mängellisten
- überwachung der mängelbehebung
- übergabeprotokolle
- abrechnung
- klimahausdokumantation und berechnung
- bauabschluss und bezugsfertigkeit
- kontrolle der einregulierung der technischen ausstattung mit den entsprechenden fachplanern
- urbanistische planungen
- bebauungstudien und -pläne
- städtebauliche studien
- durchführungspläne - bauleitpläne
- einrichtungsplanung
- konzepterstellung und vorentwurf
- entwurf
- ausführungs- und detailpläne
- erstellen der ausschreibung und leistungsverzeichnisse
- kostenerfassung und preisspiegel
- bieterverhandlungen - kontrolle der werkverträge
- bauzeitplan
- bauleitung
- koordination der firmen
- fotodokumentation der arbeiten
- vertretung des bauherren bei sämtlichen verhandlungen mit firmen und sonderfachleuten
- abnahme der arbeiten
- erstellen von mängellisten
- überwachung der mängelbehebung
- abrechnung
- veröffentlichung und dokumentation
- erstellen von projektbeschreibungen und erläuternden texten
- organisation von foto- und filmaufnahmen mit professionellen fotografen
[ nebenbei ]